Réglementation
DPE, bail, encadrement, aides : ce qui contraint (ou finance) la location.
7 articles, du plus récent au plus ancien.
ActualitéAPL étudiants 2027 : quel impact pour les propriétaires bailleurs ?
Le PLF 2027 prévoit de supprimer l'APL des étudiants rattachés à un foyer aisé, au choix contre la demi-part fiscale des parents. Qui est concerné, 180 € par mois de reste à payer en plus, et comment stress-tester un investissement étudiant.
ActualitéNouveau contrat type de location au 1er octobre 2026
Décret 2026-596 : la clause résolutoire à six semaines entre dans les modèles, le téléphone devient une mention facultative, la servitude de résidence principale s'ajoute dans certaines communes. Baux concernés et checklist du bailleur avant de signer.
ActualitéLocation saisonnière : ce que propose vraiment l'Europe
L'Affordable Housing Act (proposition du 9 septembre 2026) n'interdit rien : il encadre les restrictions locales — zones de tension chiffrées (ratio prix/revenus ≥ 8), mesures plafonnées à 5 ans, résidence principale protégée — et rappelle la règle d'or : chiffrer le scénario de repli en location classique.
ActualitéMaPrimeRénov' et bailleurs : la réforme de septembre 2026
Isolation, fenêtres et ventilation ne sont plus aidées séparément, et conserver une chaudière gaz en maison individuelle peut rendre le projet inéligible. Conditions, montants (30-40 k€ plafonnés), engagements du bailleur (6 ans) et plans B (CEE, éco-PTZ, déficit foncier).
Airbnb et loi Le Meur : les règles de la location touristique
Enregistrement national, 120 jours ramenés à 90, changement d'usage, DPE exigé, copropriétés qui peuvent interdire : ce qui a changé pour l'investisseur en courte durée.
Encadrement des loyers : villes concernées et impact investisseur
Paris, Lyon, Lille, Bordeaux, Montpellier, Pays Basque… Le calcul du loyer de référence majoré, les sanctions, et pourquoi il faut bâtir son plan au loyer plafonné.
DPE et investissement locatif : ce que la loi Climat change
G interdit à la location, F en 2028, E en 2034 : le calendrier, l'impact sur les prix et les loyers, et comment vérifier le DPE réel d'un bien avant d'acheter.
La théorie c'est bien, votre bien c'est mieux.
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