Votre investissement locatif mérite une vraie analyse
Rendement brut, cash-flow, fiscalité, stress tests. CheckRenta calcule tout instantanément et vous donne un verdict clair : bon investissement ou non.
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Tout ce qu'il faut pour décider
CheckRenta va bien au-delà du simple calcul de rentabilité brute.
Import d'annonce
Collez le lien ou le texte d'une annonce (LeBonCoin, SeLoger…) : prix, surface, loyer, DPE se pré-remplissent automatiquement.
Score 0–100
Un verdict qui répond à trois questions : le prix est-il cohérent avec le marché et votre montage, l'opération s'autofinance-t-elle, le projet vous enrichit-il à terme (TRI) — plus le risque réglementaire.
4 régimes fiscaux comparés
Micro-foncier, réel simplifié, micro-BIC, LMNP au réel. Comparez l'impact fiscal avant de décider.
10 stress tests
Vacance +10 %, loyer -10 %, taux +1 %, charges +20 %... Testez la solidité de votre projet.
Optimisation automatique
Le prix maximum à offrir et le loyer minimum pour atteindre l'équilibre, calculés automatiquement.
Vos données vous appartiennent
Aucune donnée personnelle n'est requise pour simuler. Créez un compte uniquement pour sauvegarder.
Comment ça marche
De la donnée brute au verdict en quelques secondes.
Saisissez le bien
Prix, loyer visé, frais de notaire, durée du prêt — ou collez une annonce, le formulaire se pré-remplit tout seul.
Affinez les hypothèses
Charges, vacance, fiscalité, gestion locative, assurances. Le simulateur avancé couvre tout.
Lisez le verdict
Score 0–100, verdict coloré, cash-flow mensuel, recommandations personnalisées et stress tests.
Sauvegardez et comparez
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Voyez exactement ce que vous achetez
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- ✓Le prix confronté aux dernières ventes réelles autour de l'adresse (DVF) et à l'historique du marché depuis 2010
- ✓Le loyer comparé au loyer de marché estimé (Carte des loyers ANIL)
- ✓Les 4 régimes fiscaux comparés et les seuils de rentabilité (prix max, loyer cible)
- ✓Projections sur 30 ans : TRI, enrichissement, scénarios de revente
- ✓DPE, loi Climat, vacance locative et risques naturels de la zone
↘ Déconseillé
Selon nos critères, ce projet est loin de l'équilibre financier dans ces conditions.
Appartement 48 m², Nantes — exemple réel. CheckRenta vous dit aussi quand il ne faut pas acheter.
Chaque rapport est généré à la demande pour votre bien, avec les données de son marché local.
Questions fréquentes
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