Crédit & taux
Taux, TAEG, usure, levier : ce que coûte vraiment l'argent emprunté.
4 articles, du plus récent au plus ancien.
ActualitéTaux d'usure au 1er octobre 2026 : 5,40 % sur 20 ans et plus
Le plafond légal du TAEG passe de 5,29 % à 5,40 % sur 20 ans et plus. Les nouveaux seuils (particuliers et SCI), la différence avec le taux nominal, et pourquoi un plafond qui monte n'est pas un crédit qui baisse.
ActualitéHausse des taux BCE (septembre 2026) : l'impact sur votre crédit
+0,25 point le 10 septembre : ce que cela change (ou non) pour les crédits immobiliers français, l'impact chiffré sur la mensualité, le cash-flow et la capacité d'emprunt, et les quatre réflexes à adopter avant de signer.
Taux de crédit : situer votre offre (moyen, bon, excellent — et le TAEG)
Le « bon » taux n'est publié nulle part : comment situer une offre — le TAEG comme seule base de comparaison, les repères dérivés du taux moyen, ce qui fait votre taux, et ce que 0,3 point change (31 €/mois sur 200 k€).
L'effet de levier immobilier : l'emprunt qui démultiplie le rendement
Le même bien peut rapporter 4,9 % acheté comptant et 7,6 % à crédit. Les trois moteurs du levier, sa condition (rendement > coût du crédit), ses risques et ses limites bancaires.
La théorie c'est bien, votre bien c'est mieux.
Prix, rentabilité et cash-flow de l'annonce qui vous intéresse.