Investir à Marseille : prix, loyers, rentabilité
Les chiffres qui suivent ne sont pas des estimations d'agence : ce sont les données publiques officielles — ventes enregistrées (DVF), loyers d'annonce (ANIL), vacance du parc privé (LOVAC) — telles que nous les utilisons dans nos analyses.
Les loyers de marché à Marseille
Loyers d'annonce charges comprises — Carte des loyers ANIL / MEF-DHUP, millésime 2025, moyenne des arrondissements. Un studio se loue souvent au-dessus de la moyenne T1-T2 au m².
Le marché immobilier
Un appartement acheté au prix médian en 2010 (2 719 €/m²) vaut environ 3 188 €/m² en 2025, soit +17 %. Source : ventes réelles DVF (Cerema/DGALN), médiane communale.
Niveau de vie médian : 22 860 €/an par unité de consommation (Insee Filosofi 2023) — un indicateur de la solvabilité locative locale.
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Simuler mon investissement à Marseille →Sources : DVF via API Données foncières (Cerema/DGALN) · Carte des loyers (ANIL / MEF-DHUP) · LOVAC (DGALN/Cerema) · Zonage ABC · REI (DGFiP) · Filosofi (Insee) — Licence Ouverte 2.0. Chiffres à l'échelle communale : votre quartier peut différer — l'analyse complète descend au niveau de l'adresse. Voir aussi : calculer la rentabilité · analyser une annonce