Investir à Besançon : prix, loyers, rentabilité
Les chiffres qui suivent ne sont pas des estimations d'agence : ce sont les données publiques officielles — ventes enregistrées (DVF), loyers d'annonce (ANIL), vacance du parc privé (LOVAC) — telles que nous les utilisons dans nos analyses.
Les loyers de marché à Besançon
Loyers d'annonce charges comprises — Carte des loyers ANIL / MEF-DHUP, millésime 2025. Un studio se loue souvent au-dessus de la moyenne T1-T2 au m².
Le marché immobilier
Un appartement acheté au prix médian en 2010 (1 942 €/m²) vaut environ 2 203 €/m² en 2025, soit +13 % — avec un pic en 2022 à 2 220 €/m², suivi d'une correction. Source : ventes réelles DVF (Cerema/DGALN), médiane communale.
Niveau de vie médian : 23 240 €/an par unité de consommation (Insee Filosofi 2023) — un indicateur de la solvabilité locative locale.
Un bien en vue à Besançon ?
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Simuler mon investissement à Besançon →Sources : DVF via API Données foncières (Cerema/DGALN) · Carte des loyers (ANIL / MEF-DHUP) · LOVAC (DGALN/Cerema) · Zonage ABC · REI (DGFiP) · Filosofi (Insee) — Licence Ouverte 2.0. Chiffres à l'échelle communale : votre quartier peut différer — l'analyse complète descend au niveau de l'adresse. Voir aussi : calculer la rentabilité · analyser une annonce